В апреле 2026 г. стоимость долгосрочной аренды квартир в России может вырасти на 1,5–3 процентов по сравнению с мартом. Такой прогноз озвучил эксперт по финансам, бизнес-эксперт Pronline Дмитрий Трепольский, сообщает KONKURENT.RU.

По словам эксперта, весной в крупные города возвращается часть специалистов, которые уезжали после окончания первого квартала, а студенты с молодыми профессионалами начинают активно подыскивать новое жилье на сезон. Март обычно считается подготовительным месяцем, а в апреле наблюдается пик сделок на рынке.

Серьёзное давление на стоимость аренды оказывает недоступность приобретения недвижимости. Несмотря на снижение ключевой ставки, ипотека для большинства россиян по-прежнему малодоступна.

В таких условиях многие предпочитают продолжать арендовать квартиры и откладывать средства на вклады, подчеркнул эксперт. Инфляция также сказывается на ценах. Рост коммунальных платежей и налоговых обязательств после изменений 2025 г. вынуждает собственников повышать стоимость аренды, объяснил эксперт.

Он считает, что средняя стоимость аренды однокомнатных квартир по России составит 32–42 тыс. руб. в месяц, двухкомнатных — 48–60 тыс. руб., а трёхкомнатных — 70–90 тыс. руб.

При этом эксперт подчеркнул, что в промышленных центрах возможен более быстрый рост цен из-за притока специалистов. А в малых городах, где интенсивно строилось новое жилье, наоборот вероятна ценовая стагнация или появление скрытых дисконтов от владельцев.

Эксперт отметил, что апрель — последний период перед традиционным летним спадом активности на рынке аренды. Поэтому тем, кто планирует сменить жилье весной, он советует не затягивать с поиском. В начале месяца выбор будет богаче, а шанс договориться о скидке — выше, пишет портал «Газета.Ru».