Согласно аналитическому обзору Red Perfect, во II квартале 2026 года доля вакантных помещений в качественных бизнес-центрах Казани составила 8%, увеличившись на 0,8 п.п. по сравнению с I кварталом. По сравнению с аналогичным периодом 2025 года уровень вакансии вырос на 4,7%.

Средневзвешенная ставка аренды в бизнес-центрах класса А составила 2 701 руб./кв. м в месяц, уменьшившись на 5% за квартал. Для объектов класса B+ показатель составил 1 654 руб./кв. м в месяц, что соответствует снижению примерно на 1,3% за квартал.

Снижение ставок аренды и рост доли вакантных помещений в первом полугодии 2026 года говорит о ведущей роли арендатора на рынке. Арендодатели готовы проявлять гибкость при согласовании условий аренды.

В течение года ожидается увеличение уровня вакансии ещё на 2–3% в связи с вводом в эксплуатацию нового бизнес-центра А5 Premium (планируемая дата ввода — III квартал 2026 года), а также продолжением корректировки потребностей арендаторов и переориентацией компаний на более компактные и доступные офисы. При этом динамика ставки аренды свидетельствует о переходе к стадии замедления по всем классам, несмотря на увеличение объёма предложения. Ввод нового объекта, по прогнозам аналитиков, не окажет значительного влияния на этот показатель.