Верховный суд РФ: ошибка продавца не всегда является поводом для отмены сделки

Верховный суд Российской Федерации уточнил правовую позицию: ошибка со стороны продавца жилья не всегда может служить основанием для аннулирования сделки. Соответствующие разъяснения были закреплены в обзоре судебной практики по делам об оспаривании сделок, подтвержденном президиумом ВС под руководством Игоря Краснова. Этот документ появился после резонансного дела, связанного с продажей квартиры певицы Ларисы Долиной, передает ТАСС.

В пресс-службе Верховного суда объяснили, что ошибка продавца в мотивах заключения сделки сама по себе недостаточна для признания договора недействительным в соответствии со статьей 178 Гражданского кодекса РФ. При рассмотрении подобных споров суды должны обращать внимание на честность покупателя и оценивать, мог ли он осознать, что продавец был введён в заблуждение. Обе стороны сделки должны пользоваться равной степенью защиты.

По существу, Верховный суд подчеркнул, что сделки на рынке недвижимости не должны срываться лишь из-за необдуманных действий продавца или его недопонимания, особенно в случае честного поведения покупателя. Эти новые разъяснения будут служить ориентиром для судебных органов на всей территории страны.