«Квартира с троном»: памятник эпохи и его цена

Самый громкий лот, появившийся на рынке в феврале, — это роскошные апартаменты в ЖК «Филипповский» на Арбате. Для Киркорова это пространство имело не только материальную, но и глубокую сентиментальную ценность: именно здесь начиналась его семейная история с примадонной Аллой Пугачёвой.

Площадь четырёхкомнатного объекта составляет 210 квадратных метров. Владелец оценил его в 240 миллионов рублей, что эквивалентно примерно 1,1 миллиона за квадрат. Впрочем, истинная ценность скрывается не в метраже, а в уникальном интерьере, который характеризуют как «вычурную роскошь» начала нулевых. Потенциальному покупателю предстоит стать обладателем зеркальных стен, золоченых колонн, экстравагантного санузла в красных тонах и секретного механизма за книжной полкой, ведущего в спальню. «Изюминкой» композиции выступает массивный позолоченный трон с вензелями, а также полотно, изображающее королевскую чету.

Детали обстановки подчеркивают размах, с которым когда-то обустраивался быт. Стулья на кухне, по данным источников, обошлись в 7 тысяч евро за единицу (около 685 тысяч рублей по текущему курсу), а спальное место достигало стоимости в 30 тысяч евро (почти 3 миллиона рублей).

Однако «пугачевское гнездо» — лишь верхушка айсберга. Согласно информации Telegram-канала SHOT, в распоряжении артиста сконцентрирован целый жилой фонд в центре столицы. В его собственности числится пентхаус в том же «Филипповском» площадью 537 квадратов, две смежные квартиры на первом этаже (209 и 190 м²), а также пять объектов в доме на Земляном Валу в Таганском районе, чья совокупная стоимость оценивается в 180 миллионов рублей.

Две версии: творческий кредит и «чемоданное настроение»

Обладание таким портфелем недвижимости, помимо статуса, накладывает серьёзные финансовые обязательства. В СМИ просочилась информация о том, что у певца накопилась задолженность по коммунальным платежам на сумму около полумиллиона рублей. Хотя директор Филиппа Киркорова поспешил опровергнуть данные о долгах, сам факт продажи столь значимых активов заставляет экспертов усомниться в «инвестиционной» природе сделок.

Риелторы смотрят на перспективу реализации «королевских» апартаментов без иллюзий. Юлия Юсова, эксперт рынка недвижимости отметила, что подобные объекты относятся к категории сложных в реализации. В отличие от масс-маркета, покупателя на элитный лот с точечным дизайном найти непросто. По её прогнозам, процесс поиска нового владельца для квартиры с троном и золочеными колоннами может затянуться не менее чем на год.

На фоне противоречивых данных о состоянии дел артиста сформировалось два полярных мнения. Официальная позиция: искусство требует жертв. Сам Филипп Киркоров, комментируя ситуацию в программе «Ты не поверишь!» на канале НТВ, настаивает на сугубо творческих мотивах. По его словам, масштабная подготовка нового концерт-шоу «съела» около 200 миллионов рублей. Обращаться в банки за кредитными средствами певец не захотел, посчитав более разумным продать простаивающую недвижимость.

«Ну а чего она стоит и стоит пустая, — философски заметил артист. — Историческое место для меня, но надо идти вперед».

Скандальная интрига: смена вектора

Однако публика и светские обозреватели склоняются к более драматичному сценарию. В интернет-пабликах активно муссируется версия о том, что избавление от активов — это подготовка плацдарма для экстренного отъезда из страны. Сторонники этой теории обращают внимание на несколько факторов.

Во-первых, изначально поговаривали, что квартиры в Москве приобретались как наследство для детей — Мартина и Аллы-Виктории. Резкая смена планов выглядит нелогично. Во-вторых, наблюдатели фиксируют участившиеся визиты Филиппа Бедросовича в Соединенные Штаты. В кулуарах поговаривают, что у артиста уже давно имеется роскошный особняк в Майами, который может стать конечной точкой маршрута.

В комментариях пользователи сети разделились. Одни уверены: «Насколько слышал, у Киркорова роскошный особняк в Майами. Думаю, на старость себе он уже заработал, поедет греть косточки». Другие не скрывают раздражения:

«Готовит чемоданы? Не исключаю. Возможная потеря невелика — вздохнем с облегчением».

Встречается и мнение о том, что артист «хитрее Пугачёвой» и будет держаться до последнего, так как слишком сильно привязан к российскому рынку и деньгам. Пока Филипп Киркоров продолжает активную деятельность на российском телевидении и не даёт официальных опровержений слухам о переезде. Общественность же остается в напряжении, требуя от артиста чёткого заявления, которое расставило бы все точки над i в этой истории с многомиллионными метрами.