Преимущества предоставления жилья для сотрудников: мнение экспертов

Фото: Robert Kneschke/Canva

Шесть из десяти соискателей на мировом рынке труда заинтересованы в тех работодателях, которые помогут им решить жилищный вопрос.

Тем временем в РК не за горами кадровый голод: занятые составляют лишь около 45% населения, а рабочая сила — всего 48%.

Про то, что Казахстан в целом — достаточно интересная страна в плане работы, но республике явно есть к чему стремиться, мы уже писали, как и о том, что вопрос этот — комплексный, и имеет много граней. Посмотрим, какие критически важные моменты для потенциальных сотрудников находят в РК своё решение. Поговорим о жилье.

Вопрос жилья всегда имел для работников и в целом для граждан и приезжих огромное значение. Так, скажем, польские аналитики трудового рынка WORKSOL Group ранжируют работодателей и их шансы найти работника с учётом наличия либо отсутствия жилья следующим образом:

• Нет жилья — очень низкий шанс;
• Платное жильё — средний шанс, в зависимости от вакансии;
• Бесплатное жильё — средний/высокий шанс, в зависимости от вакансии.

Если речь об иностранных соискателях, подчеркивают специалисты по кадрам, то, даже если вакансия привлекательна, но нет возможности проживания, это автоматически снизит количество желающих кандидатов сразу на колоссальные 30%–40%. Впрочем, динамика работает и для домашнего рынка, просто не настолько критично.

О том же говорят результаты международного исследования специалистов рынка BLG Wonen (часть группы The Volksbank) и агентства маркетинговых исследований DVJ Insights. Исследование охватило более 300 работодателей в Нидерландах, Швеции, Великобритании, Дании и Германии. Данные показывают: трое из четырёх работодателей считают, что жилищная помощь вносит положительный вклад в привлечение новых сотрудников. Также работодатели подтверждают, что это повышает вовлечённость (73%) и помогает удержать имеющийся персонал (69%). Со стороны же работников считают, что жилищная помощь делает работодателя более привлекательным, абсолютное большинство. Безусловно учтут это при выборе работодателя сразу шесть из десяти профи, перебирающих вакансии на рынке труда.

Чувствуют ответственность за обеспечение сотрудников жильём и предоставляют жилищную помощь 51% обследованных работодателей, среди которых 46% тем или иным способом возмещают частично или полностью затраты, связанные с арендой или покупкой дома, 44% оказывают помощь в поиске жилья. Ещё 37% предлагают сотрудникам жильё, зарезервированное компанией для этих целей.

Более того, почти треть (31%) работодателей, не оказывающих никакую жилищную помощь сотрудникам, не делают это просто потому, что пока не знают, как это лучше реализовать.

В Казахстане потребность в жилье давно стоит весьма остро. Об этом мы тоже регулярно пишем (1, 2, 3). В то же время у казахстанских работодателей есть отличная возможность закрыть этот запрос благодаря программе ключевого института развития сектора — Отбасы банка. Речь о продукте «Корпоративный» — гибком комплексе предложений, помогающих компаниям в решении жилищного вопроса для сотрудников.

В рамках продукта «Корпоративный» Отбасы банк привлекает средства организаций через выпуск облигаций, предоставление займов и участие в софинансировании проектов. Условия для сотрудников отличные: процентная ставка по жилищному займу составляет всего от 5% (ГЭСВ — от 5,2% до 5,3%). Возможны даже варианты без первоначального взноса, что особенно привлекает молодых специалистов. Срок кредитования — до 19 лет.

Вариантов сотрудничества много: как совместная с банком программа кредитования сотрудников для приобретения жилья на первичном и вторичном рынке, так и, скажем, специальные предложения для компаний, которые сами строят дома и предоставляют их в аренду своим работникам, для последующего выкупа с помощью займов в Отбасы банке.

Отличный пример такого сотрудничества — льготная программа для улучшения жилищных условий сотрудников АО «ССГПО», входящего в Eurasian Resources Group (ERG). Её участникам Отбасы банк будет выдавать займы по ставке 5% годовых (ГЭСВ от 5,2% до 5,3%). При этом обязательный первоначальный взнос для металлургов составит всего 10%. Жильём планируется обеспечить 100 семей.

В целом, благодаря этому продукту новоселье уже смогли отметить шахтёры, металлурги, энергетики, строители, преподаватели, врачи в разных регионах страны. Порядка 1000 семей в результате уже живут в собственных домах.

Отдельно стоит отметить, что вопрос привлечения и удержания сотрудников становится всё более острым и актуальным во всём мире, включая Казахстан. Так, по данным Международной организации труда, в странах с высоким уровнем дохода дефицит рабочих мест в 2023 году составлял 8,2%, а в странах с низким уровнем дохода — сразу критически небезопасные 20,5%.

Непосредственно в Казахстане с рабочей силой всё тоже достаточно непросто: мы уже писали про старение населения, а также про «ковидный» беби-бум, что говорит о том, что в условиях «нации пожилых и детей» за трудоспособных профи работодателям придётся серьёзно бороться.

К началу текущего года рабочая сила в РК составляла всего 9,5 млн человек. Это 68,5% от трудоспособного населения старше 15 лет, и всего 47,6% — от всего населения Казахстана. Для сравнения: пятью годами ранее показатели составляли 70% и 49,7% соответственно, а десять лет назад — 71,7% и 52,7%.

Более того, занятые (причём не только работники по найму, но и самозанятые) составляют и вовсе лишь немногим более 9 млн человек, это лишь 65,2% от населения в возрасте 15 лет и старше, и всего 45,3% от всех казахстанцев. То есть тренд непрерывен и очевиден, и работодатели, которые не примут своевременные меры, рискуют столкнуться с тяжёлым кадровым голодом уже в ближайшем будущем.