Pioneer: спрос на элитное жилье Москвы упал на 50% в 2026 году

Аналитики компании Pioneer, в интервью для ТАСС, сообщили о значительном сокращении спроса на элитную недвижимость Москвы в первой половине 2026 года. За данный период он упал на 50% по сравнению с таким же интервалом в предыдущем году.

Аналитики отмечают, что рост стоимости жилья в данном сегменте отразился на покупательской активности. За этот период сделки с объектами элитной недвижимости внутри старых границ Москвы также сократились наполовину.

Согласно предоставленным данным, общий объём продаж новостроек в старой Москве за первые пять месяцев 2026 года составляет 800 тыс. кв. м, что на 30% ниже, чем в предыдущем году за аналогичный период. Наибольшие объёмы продаж были зафиксированы в начале года: в январе (180 тыс. кв. м) и марте (163 тыс. кв. м), тогда как минимальные — в феврале и мае (менее 150 тыс. кв. м в месяц).

Наибольшее падение увидели в высокобюджетных сегментах: спрос в премиум-классе снизился на 35%, а в бизнес-классе — на 17%. Однако средняя стоимость сделок поднялась на 18% в годовом исчислении. Самый заметный подъём цен отмечен в элитном сегменте с ростом в 26%, далее идёт бизнес-класс (+14%) и премиум-сегмент (+6%).

Число сделок, совершенных с использованием ипотеки в Москве, составило 56%, что на 8 процентных пунктов выше аналогичного показателя предыдущего года.

Общий объём предложения на рынке недвижимости внутри старых границ Москвы составляет 2,8 млн кв. м, что соответствует средним значениям 2024-2025 годов. Прогнозируемое увеличение остатков в течение следующих шести месяцев не указывает на избыточное предложение, так как девелоперы замедляют представление новых проектов. По прогнозам, к концу 2026 года ожидается увеличение покупательского спроса вследствие реализации отложенного спроса и улучшения условий программы "Семейная ипотека". Эксперты предсказывают, что стоимость новостроек в Москве возрастет на 5-7% до конца 2026 года.