Договор дороже стройки

О проблеме этого ЖК мы писали в начале года (см. “Комфорт им только снится ”, “Время” от 3.2.2024 г.). Дом должны были сдать в 2022 году, но стройка остановилась, и люди, вложившие в это жилье все свои сбережения и взявшие кредиты, фактически оказались бездомными.

В тот раз отчаявшимся дольщикам пообещали, что объект будет сдан в сентябре, однако уже закончился ноябрь, а ситуация в чем-то стала даже хуже.

Ни о каком заселении, конечно, даже речи не идёт, и при этом застройщик — ТОО “ДФБ Onyx KZ” — заявляет, что расторгнет договоры с теми из дольщиков, кто брал квартиру в рассрочку, но до сих пор не выплатил всю сумму.

- Нам неделю назад разослали уведомление о том, что если мы до 30 ноября не оплатим, то с нами в одностороннем порядке через суд расторгнут договоры, — говорит Гульжан ИСМАИЛОВА. — У кого-то всего 500 тысяч осталось выплатить, у кого-то миллион, то есть не такие уж и большие деньги, проблемы как таковой нет. Но дело в том, что заплатить эти деньги мы не можем, поскольку у ТОО арестованы счета! То, что мы ждали почти три года и наши деньги где-то крутились, дом не строился, это нормально, получается! Теперь они хотят за 500 тысяч все расторгнуть. И, конечно, возвращать деньги никто не собирается в этом случае.

По её словам, ещё в прошлом году около 20 дольщиков сами расторгли договоры с “ДФБ Onyx KZ”, но свои деньги до сих пор вернуть не смогли. Зато добились ареста счетов. Как после этого компания намеревалась выполнять свои обязательства перед клиентами? Якобы нашелся инвестор.

- Они не строят, но требуют с нас деньги, — возмущается женщина. — Когда должен приехать кто-нибудь из акимата, они в один день имитацию создают, как будто стройка идёт. А в основное время там вообще тишина. Видно, что дом не строится.

Акимат в этой ситуации занял очень удобную позицию третейского судьи. Объект признан проблемным (ещё бы!), комиссии управления контроля и качества городской среды туда регулярно наведываются и озабоченно пеняют самим дольщикам: дескать, нужно было смотреть, куда вкладываете деньги.

Встречный вопрос “А куда смотрели вы, когда выдавали этой компании разрешительные документы?” остается без ответа.

- Это уже какой-то рэкет получается, — считает Исмаилова. — Вчера один подрядчик проговорился, что застройщик уже задолжал ему 20 миллионов. И якобы ему обещают: “В следующем году будем вытягивать квартиры у дольщиков, у подрядчиков, которые не выполнили работы, и будем с вами рассчитываться”.

Любопытно складывается и юридический аспект этого долгостроя. В открытых источниках у ЖК Onyx Comfort значатся три разных застройщика: помимо упомянутого ТОО “ДФБ Onyx KZ” это VIM Group Astana и All Pick Construction. У всех разный юридический адрес и разные руководители.

Впрочем, рекламные картинки будущего ЖК у всех одни и те же. И эти картинки с реальностью имеют весьма мало общего.

Владислав ШПАКОВ, Астана