Ипотека для молодых: какие программы доступны казахстанцам

LS рассмотрел, на каких условиях молодежь может приобрести жилье в 2024 году.

Региональные программы для молодежи запускают акиматы совместно с Отбасы банком. Они действуют в Астане, Алматы, Талдыкоргане, Актобе , Алматинской области, Караганде, Атырау, Шымкенте, Темиртау, областях Жетісу и Ұлытау, Жамбылской области, Семее, Костанае, Кызылорде, Аягозе, Павлодаре, Аксу, ВКО, Мангистауской и Атырауской областях, ЗКО.

К основным требованиям относятся отсутствие жилья (в том числе у членов семьи) в течение последних пяти лет, наличие постоянной регистрации (один либо три года), стаж работы не меньше года в сфере госслужбы, образования, здравоохранения, культуры, спорта, журналистики, правоохранительных органов и т.д.

Кроме этого, участниками программы могут стать и представители других профессий. К примеру, в ВКО это сотрудники субъектов естественных монополий, оказывающих услуги по производству, передаче и распределению тепловой энергии.

Претендовать на такие жилищные займы могут казахстанцы не старше 35 лет. Также в некоторых регионах одно из условий – быть очередником.

Первоначальный взнос – 10%, срок погашения – до 19 лет, ставка вознаграждения – 5-6% годовых. Максимальная сумма кредита – от 13 до 25 млн тенге, при этом стоимость квартиры может быть выше, но разницу должен будет оплатить сам заемщик.

Приобрести жилье можно как на первичном, так и вторичном рынке. О старте приёма заявок сообщают в акимате либо Отбасы банке.

Помимо региональных программ, молодые казахстанцы могут приобрести жилье на льготных условиях и с помощью других программ.

"Наурыз"

Её запустили в текущем году. В ней могут принять участие работающая молодежь, молодые семьи, получатели жилищных выплат, вкладчики Отбасы банка, жители моногородов, районных центров и сельских населённых пунктов, в том числе очередники на жилье без требований к накоплениям.

Ставка по кредиту для СУСН, состоящих в очереди на жилье, составляет 7% (ГЭСВ – от 7,3% до 8,9%), а для всех категорий граждан – 9% (ГЭСВ – от 9,3% до 11,8%). Первоначальный взнос не должен быть меньше 20%, а срок погашения займа – не превышать 19 лет.

Максимальная сумма ипотеки:

• для Алматы и Астаны – до 36 млн тенге;
• для остальных регионов – до 30 млн тенге.

Эту сумму граждане могут потратить на покупку жилья, в том числе и на ремонт первички в рамках одного договора банковского займа.

К другим требованиям относятся отсутствие жилья на праве собственности, сумма накоплений на депозите Отбасы банка 1 млн тенге. При этом сумму можно внести единовременно перед подачей заявления.

"Жас Отбасы"

Она для тех, кто недавно вступил в брак. Ограничений по возрасту супругов нет.

Ставка вознаграждения – 6% (ГЭСВ – от 6,3% до 6,8%), сумма ссуды – не более 100 млн тенге. Срок кредитования – от шести до девяти лет. В качестве залога выступает приобретаемое имущество.

Эти средства заемщики смогут направить также на ремонт либо строительство жилья. Для покупки доступна недвижимость как на первичном, так и на вторичном рынке.

Также супругам необходимо открыть новый депозит в Отбасы банке и копить на нём средства в течение минимум одного года. На момент подачи заявки нужно накопить или внести на депозит 50% от суммы покупки жилья. При этом браку не должно быть более пяти лет.

"Отау"

В ней могут принять могут казахстанцы от 18 до 63 лет.

Первоначальный взнос – от 20%, ставка вознаграждения – 7% и 9%. Причём ставка будет снижена после накопления 50% от суммы займа. Максимальная сумма кредита для Астаны и Алматы – 36 млн тенге, а для остальных регионов – до 30 млн тенге. Срок погашения – до 19 лет.

Минимальные накопления на депозите – 1 млн тенге. Депозиты с меньшей суммой к подаче заявления не допускаются. К программе не допускаются вклады, открытые в рамках тарифных программ "Табысты", "Сберегательный" и "Арнау" (аналогичное требование есть в программе "Наурыз" – прим. LS).

Напомним, что в конце ноября акимат Алматы заявил о дополнительном выделении из бюджета 1,4 млрд тенге для "Алматы жастары". Это позволит предоставить ещё 80 ипотечных займов для молодых граждан.