Тепло в доме - достояние общее

Бекичеков вынужден был обратиться в суд, напомним, потому, что его сосед с первого этажа Алексей РОМИЦЫН, самовольно врезавшийся в сис­тему теплоснабжения дома и смонтировавший у себя в квартире тёплые полы, никак не хотел по-хорошему вернуть ситуацию в первоначальное состояние (см. “Батареи греют всем одинаково !”, “Время” от 15.8.2024 г.).

Установленные им краны так называемого управления и циркуляционный насос он включал и выключал, когда хотел, регулировал по своему усмотрению. И тем самым перекрывал зимой тепло жителям второго и треть­его этажей.

В ответ на обращение Бекичекова в ТОО “Алматинские теп­ловые сети” его специалисты составили акт и предписание хозяину проблемной квартиры: “необходимо демонтировать тёплые полы и циркуляционный насос”, поскольку переоборудовать внутриквартирные сети, инженерное оборудование и устройство без согласования с организацией, к сетям которой подключен потребитель, запрещено. Однако это предписание по закону носит рекомендательный характер. Как и следовало ожидать, сосед отказался вернуть все как было.

Суд первой инстанции минувшим летом обязал Ромицына демонтировать только циркуляционный насос: мол, без него не будет работать и сама система “теплые полы”.

Не удовлетворенный таким решением суда (“Где гарантия, что сосед в дальнейшем снова не спаяет обрезанные трубы к системе теплоснабжения дома, снова не установит циркуляционный насос? Ведь тогда и я, и мои соседи опять будут ограничены в возможности пользования теплом и горячей водой”) пенсионер обжаловал его в апелляционной инстанции.

И вот на днях этот спор рассмотрела коллегия по граж­данским делам Алматинского городского суда. Изучив представленные фото- и видеоматериалы, бии постановили: обязать Алексея Ромицына полностью демонтировать в квартире “теплые полы”, а также привести в первоначальное положение систему теплоснабжения дома.

При этом пенсионер с пониманием отнесся к дорогостоящему ремонту соседа и предложил свой вариант устранить нарушения без причинения каких-либо материальных затрат и неудобств.

- То есть не нужно будет вскрывать полы, ломать ламинат, — уточнил в суде Александр Бекичеков.

Комментируя эту во многом поучительную историю, член палаты юридических консультантов “Гильдия юристов Казахстана” Алексей СОН пояснил:

- Суд в течение трёх рабочих дней со дня вступления решения в законную силу выписывает исполнительный лист о приведении системы отопления в первоначальное положение, о демонтаже “теплых полов”. Это специальный документ, который подтверждает, что ответчик должен выполнить решение суда.

Этот лист истец передает частному судебному исполнителю, который должен возбудить исполнительное производство, направить уведомление ответчику. Если последний сам приведет все в соответствие, то он просто даёт отчет судисполнителю.

Если же ответчик проигнорирует уведомление, тогда суд­исполнитель вправе пригласить специалиста, который определит порядок восстановительных работ. При этом ответчик должен обеспечить доступ в квартиру.

- А если сосед откажется исполнять решение суда?

- За это предусмотрены штрафы и даже административные аресты. Многое зависит от судебного исполнителя, от его настойчивости. Пока достаточно времени, то есть месяц до начала отопительного сезона, чтобы привести систему теплоснабжения в этом доме в прежний вид.

Екатерина ТИХОНОВА, фото фото Веры ОСТАНКОВОЙ, Алматы