«Владивостокский ГУМ», один из старейших торговых центров города, завершил 2025 г. с чистым убытком в 70,1 млн руб., выяснил KONKURENT.RU из финансовой отчетности компании. Отрицательная динамика наблюдается уже третий год подряд, причём убытки продолжают расти: в 2024 г. они составляли 51,2 млн, а в 2023-м — 49,1 млн руб.

Владелец торгового дома, компания «ПримИнвест-С», объясняет финансовые трудности несколькими факторами. Ключевой проблемой стал уход якорного арендатора — мирового фэшн-ретейлера Zara. С 2022 г. ГУМ до сих пор не смог полностью заполнить освободившиеся площади, и к концу 2025 г. их заполняемость составляла лишь 80,5%.

Кроме того, на финансовые результаты давят расходы на обслуживание долгосрочных кредитов, которые за прошлый год составили почти 62 млн руб. При этом в компании подчеркивают, что основная деятельность — сдача площадей в аренду — остается прибыльной (38,6 млн руб. в 2025 г.). Сальдо денежных потоков от текущих операций также положительное, на 31.12.2025 данный показатель составил 4,9 млн руб.

Происхождение же чистых убытков в «ПримИнвест-С» связывают с обслуживанием займа в 6,1 млрд руб. Проценты по нему в 2025 г. составили 61,7 млн руб.

«Займ, обслуживание которого является причиной чистых убытков, не предусматривает залогов имущества общества, а условие о заимствовании в валюте при получении займа было новировано (один из способов прекращения обязательств, при котором первоначальное обязательство заменяется другим) в рубли. Поэтому не предполагается ликвидация общества и планируется улучшение финансово-экономического положения в последующие периоды», — отмечается в пояснительных документах к финансовой отчетности.

ООО «ПримИнвест-С» ранее принадлежало «крабовому королю» Олегу Кану. В прошлом году компания была обращена в доход государства по итогам громкого судебного процесса по иску Генпрокуратуры РФ на сумму 358,7 млрд руб. Было подтверждено, что «Кан и Ко» нарушили порядок осуществления иностранных инвестиций в предприятия, имеющие стратегическое значение для обороны страны и безопасности государства.

В настоящий момент «ПримИнвест-С» находится под управлением АО ««Дальневосточная рыбопромышленная управляющая компания» (ДРУК), ставшее ключевым игроком в масштабной кампании Генпрокуратуры по национализации активов крупнейших рыбопромышленников Дальнего Востока. Госкомпания теперь является оператором десятка предприятий, ранее принадлежавших не только Олегу Кану, но и Дмитрию Дремлюге, и Валерию Шегнагаеву.