Падение китайского рынка жилья еще не закончилось - аналитик JPMorgan

Меры госстимулирования не были достаточными для поддержки сектора, заявил эксперт

Cитуация на жилищном рынке Китая продолжит ухудшаться, поскольку различные меры государственного стимулирования не были достаточными для поддержки сектора, считает главный экономист JPMorgan по Китаю Хайбин Чжу, передает Интерфакс-Казахстан.

«Крах рынка жилья ещё не закончился», — сказал он в интервью CNBC, добавив, что цены на жилье стабилизируются не ранее 2025 года.

Как стало известно на минувших выходных, средние цены на новостройки в 100 крупнейших городах Китая в августе выросли на 0,11% относительно июля, когда рост составлял 0,13%. Жилье на вторичном рынке подешевело на 0,71%. В годовом выражении новостройки подешевели на 1,76%, дома на вторичном рынке упали в цене на 6,89%.

Власти Китая рассматривают возможность поддержки рынка в виде рефинансирования ипотечных кредитов на сумму до $5,4 трлн, однако аналитики сомневаются, что эта мера сработает.

«Даже если рефинансирование ипотеки будет реализовано, это не является мерой стимулирования рынка жилья», — сказал Хайбин Чжу. По его мнению, такой шаг «не имеет ничего общего со спросом на новое жилье, в основном это выгодно тем, кто уже купил недвижимость ».