В первой половине 2026 года отмечено резкое снижение доли ипотечных сделок с элитной недвижимостью в Москве до 3%, что значительно отличается от уровня 28-29% в период с 2020 по 2022 годы, как сообщил РИА Недвижимость представитель консалтинговой компании NF Group и компании "Аеон Девелопмент".
Ипотека практически исчезла с первичного рынка элитного жилья Москвы: её доля упала до 3%, в то время как в предыдущие годы она составляла около 28-29%, — подчеркнул представитель NF Group.
Сегодня основным инструментом приобретения недвижимости стала рассрочка, доля которой достигает 80-85% от общего числа сделок, а сделки с полной оплатой составляют 10-15%. Представитель компании отметил, что в сегменте элитного жилья ипотека традиционно играла менее значимую роль, чем на массовом рынке. Покупатели прибегали к кредитованию в тех случаях, когда оно было экономически оправдано, например, чтобы не изымать крупные суммы из оборота бизнеса или инвестиций, не откладывать покупку на длительный срок или приобрести жилье более высокого класса. В условиях повышенных процентных ставок привлекательность ипотечного кредитования значительно снизилась.
Рост популярности рассрочки связывается с изменившейся рыночной обстановкой, увеличением стоимости финансирования и стремлением девелоперов сохранить покупательскую активность без снижения цен. После 2022 года рассрочка не осталась просто новой опцией, а превратилась в главный элемент конкурентной стратегии строительных компаний. Часто её используют состоятельные покупатели, которые предпочитают оставлять капитал в инвестициях или ждут поступления средств от продажи других активов.
Среди новых тенденций также выделяется снижение минимального первоначального взноса, который в настоящее время чаще всего составляет:
Остальная часть стоимости обычно погашается равными ежеквартальными или ежемесячными платежами.
10.08.2026 17:25
10.08.2026 14:48
